Combinatiepolder 32

Omschrijving

Combinatiepolder 32 te ‘s-Hertogenbosch

Deze ruime op de begane grond uitgebouwde eengezinswoning met 2 stenen bergingen is gelegen in woonwijk “de Maaspoort”. In de wijk zijn winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand te vinden. Ook de ontsluiting met de snelweg is goed en het centrum van ’s-Hertogenbosch is op fiets afstand gelegen. Aan de rand van de wijk treft u de uiterwaarden en de Maas. Natuur om de hoek!

Dankzij de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor een woonkeuken met kookeiland. Verder is de begane grond voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Samen met de moderne badkamer en 4 mooie slaapkamers is dit een prima gezinshuis op een aantrekkelijke locatie.

Indeling:

Begane grond:

Entree met tegelvloer, half hoog betegeld toilet met wandcloset en wasbakje, meterkast, aan achterzijde uitgebouwde royale woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, keuken met keukenmeubel in hoekopstelling en kookeiland, openslaande tuindeuren naar achtertuin.

1e Verdieping:

Overloop met tegelvloer, slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, moderne (2021) badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset.

2e Verdieping:

Vaste trap naar overloop met wasmachine aansluiting, cv-combiketel en dakvenster, ruime en lichte slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:

Ruime en prettige eengezinswoning in rustig straat;
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Rolluiken ter plaatse van 1e verdieping;
Badkamer in 2021 geplaatst;
Stenen berging in achtertuin en voortuin met elektra;
Gunstige ligging ten opzichte van, scholen, openbaar vervoer,
winkels, sportvoorzieningen, snelweg etc.;
Geen radiatoren aanwezig op 1e verdieping;
Moderne cv-combiketel Remeha 2021

Algemeen:

Woonoppervlakte : circa 127 m2
Inhoud woonhuis : circa 435 m3;
Perceelgrootte : 147 m2;
Bouwjaar : circa 1985
Aanvaarding : in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.874,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 435 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-05-2032 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.9 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 1355 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties