Omschrijving

Combinatiepolder 32 te ‘s-Hertogenbosch

Deze ruime op de begane grond uitgebouwde eengezinswoning met 2 stenen bergingen is gelegen in woonwijk “de Maaspoort”. In de wijk zijn winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand te vinden. Ook de ontsluiting met de snelweg is goed en het centrum van ’s-Hertogenbosch is op fiets afstand gelegen. Aan de rand van de wijk treft u de uiterwaarden en de Maas. Natuur om de hoek!

Dankzij de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor een woonkeuken met kookeiland. Verder is de begane grond voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Samen met de moderne badkamer en 4 mooie slaapkamers is dit een prima gezinshuis op een aantrekkelijke locatie.

Indeling:

Begane grond:

Entree met tegelvloer, half hoog betegeld toilet met wandcloset en wasbakje, meterkast, aan achterzijde uitgebouwde royale woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, keuken met keukenmeubel in hoekopstelling en kookeiland, openslaande tuindeuren naar achtertuin.

1e Verdieping:

Overloop met tegelvloer, slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, moderne (2021) badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset.

2e Verdieping:

Vaste trap naar overloop met wasmachine aansluiting, cv-combiketel en dakvenster, ruime en lichte slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:

Ruime en prettige eengezinswoning in rustig straat;
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Rolluiken ter plaatse van 1e verdieping;
Badkamer in 2021 geplaatst;
Stenen berging in achtertuin en voortuin met elektra;
Gunstige ligging ten opzichte van, scholen, openbaar vervoer,
winkels, sportvoorzieningen, snelweg etc.;
Geen radiatoren aanwezig op 1e verdieping;
Moderne cv-combiketel Remeha 2021

Algemeen:

Woonoppervlakte : circa 127 m2
Inhoud woonhuis : circa 435 m3;
Perceelgrootte : 147 m2;
Bouwjaar : circa 1985
Aanvaarding : in overleg