Kruisstraat 27

Omschrijving

Kruisstraat 27 te 's-Hertogenbosch (Uilenburg)

Op een bijzondere lokatie gelegen unieke stadswoning in het bruisende centrum van Den Bosch! Deze keurig verzorgde benedenwoning is verrassend, zowel wat betreft indeling alsook uitstraling. Achter de gevel gaat meer ruimte schuil dan de officiële m2 gebruiksoppervlakte wonen doen vermoeden. Zo is de monumentale kelder een multifunctionele ruimte waar je uitstekend kunt werken, een film kijken, muziek luisteren of een mooi boek kunt lezen. Stap je de woning uit, dan sta je midden in het bruisende centrum (de Uilenburg) van 's-Hertogenbosch. Winkels, restaurants, station, cafés en musea zijn om de hoek gelegen. In de stad zijn parkeermogelijkheden voor vergunninghouders en huur parkeerplaatsen in verschillende parkeergarages.

Indeling:

Gezamenlijke hal met tegelvloer en toegang tot de benedenwoning en het trapportaal van de bovenwoning. De voorkamer met tegelvloer kijkt uit op de gezellige Kruisstraat. Dankzij het hoge plafond en de hoge raampartijen is hier veel lichtinval. In het tussenstuk, richting de monumentale kelder, is voldoende ruime om een fijne werkhoek te creëren. Ga je een stapje verder naar beneden, dan ligt daar de sfeervolle gewelfde en verwarmde kelder/zitkamer met eikenhouten plankenvloer. Hier ervaar je de bouwstijl van deze 14e eeuwse kelder, echt een bijzondere plaats in huis! Aan de voorzijde in het souterrain is eenzelfde welving aanwezig. Deze royale ruimte biedt mogelijkheden voor gebruik als bijvoorbeeld berging of hobbyruimte. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine geplaatst.

Vanuit de tussenruimte op de begane grond kunnen we ook een paar treden omhoog naar de keuken. Deze keuken is eveneens ruim en kan met recht een woonkeuken worden genoemd. Het nette en moderne keukenmeubel in hoekopstelling, is royaal en onder andere voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-/oven, elektirsche oven, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine. In de keuken ligt een natuurstenen vloer. Vanuit de keuken kijk je op een plat dak wat de huidigde bewoonster nu mag gebruiken als klein daktuintje voor het plaatsen van bloempotten.

Direct aan de keuken is de nette geheel betegelde badkamer gelegen. Deze is enigszins gedateerd van inrichting, maar het zitbad met douche, wastafel en het toilet zijn keurig onderhouden.

Voor de slaapkamer met riante bergkast gaan we vanuit de keuken met een klein trapje omhoog. Deze speelse kamer, met grenen plankenvloer, krijgt daglicht vanuit de voorkamer op de begane grond.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden benedenwoning met verrasend veel ruimte;
Bijzondere ligging midden in de Uilenburg;
Parkeren middels vergunning en/of huurplaats;
Energielabel C;
Koper wordt verplicht lid van de Verenging van Eigenaren;
Bijdrage servicekosten VVE circa € 90,00 per maand;
Energie wordt separaat via de VVE in rekening gebracht;
Gezamenlijke HR cv-combiketel.


Algemeen:
woonoppervlakte : circa 60 m2
overige inpandige ruimte : circa 40m2;
Bouwjaar : circa 1890;
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.083,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Inhoud 365 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Zitbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Calenta HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7531 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties