Vorrinklaan 37

Omschrijving

Vorrinklaan 37 te ’s-Hertogenbosch

Aan erg aantrekkelijke en kindvriendelijke woonstraat gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met mogelijkheid van garage.

Deze leuke twee-onder-een-kapwoning heeft dankzij dakkapellen aan de voorzijde en achterzijde, maar liefst 5 slaapkamers. De achtertuin met terrassen en borders, is zonnig gelegen op het zuiden. In de achtertuin zijn een praktische houten berging en een sfeervolle veranda aanwezig.
Door de rustige ligging en de ruimte die deze woning je biedt zal je hier met veel plezier kunnen wonen. Bij thuiskomst nooit meer zoeken naar een parkeerplaats, want parkeren kan op de eigen oprit!


De Maaspoort is een van de meest favoriete wijken van ’s-Hertogenbosch. Wonen in harmonie is in deze omgeving een feit. Je woont in een uiterst kindvriendelijke wijk met veel groenvoorziening en voldoende speelgelegenheid. De straten zijn ruim van opzet, hierdoor is er voldoende parkeerruimte aanwezig. Door de centrale ligging zijn alle sociale voorzieningen prima bereikbaar. Voor de boodschappen kan je terecht op het Goulmy en Baarplein en overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar diverse windstreken zijn prima te bereiken. Het Maasoevergebied en de Noorderplas zijn op korte afstand gelegen, waar je bijvoorbeeld heerlijk kan wandelen en genieten van rust en natuur.


Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, half hoog betegeld toilet met wandcloset en wasbakje. De ruime L-vormige woonkamer is net als hal, voorzien van een mooie parketvloer en aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor directe toegang tot de achtertuin. Eveneens aan de achterzijde is de half open keuken gesitueerd. Deze is in 2014 voorzien van een modern keukenmeubel (Siematic) met onder andere de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en close-inn boiler. De (voormalige) garage met bergzolder is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is nu in gebruik als royale (verwarmde) berging en praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e Verdieping:
De eerste verdieping is dankzij het draaikiepraam op de overloop lekker licht. Van hieruit zijn drie slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar 2e verdieping bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet. Deze verdieping beschikt verder over drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim bemeten en liggen aan de voor- en achterzijde van de woning.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is verrassend mooi ingedeeld en hier ligt een laminaatvloer. Doordat er zowel aan de voorzijde en achterzijde dakkapellen zijn geplaatst, heeft de eigenaar hier veel extra ruimte gerealiseerd. De zolderslaapkamer is voorzien van veel lichtinval en praktische bergruimte. De 2e slaapkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een dakkapel.


Bijzonderheden:
Gezinsvriendelijke en rustige, groene ligging aan fietspad;
Maar liefst 5 praktische slaapkamers;
Diverse openbare voorzieningen in de directe omgeving gelegen;
Zonnige en verzorgde tuin met achterom;
Parkeerplaats op eigen terrein;
Verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Achterzijde begane grond hardhouten kozijnen;
Dakkapellen in 2008 geplaatst;
Siematic keuken in 2014 geplaatst;
Intergas cv-ketel (Kombi Kompakt HReco 2014, eigendom);
Houten berging met elektra en veranda aan de achterzijde van de woning;

Algemeen:
Perceeloppervlakte: 203 m2
Gebruiksoppervlakte: circa 109m2 (woonhuis exclusief berging)
Oppervlakte berging: circa 17m2
Inhoud woonhuis: circa 453 m3
Bouwjaar: circa 1988
Energielabel: B
Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.899,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 453 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt Hreco (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (8.1 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (585 bij 280) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 1934 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties