Valeriaan 34

Omschrijving

Valeriaan 34 te ’s-Hertogenbosch (Empel)

Erg leuke eengezinswoning met berging, gelegen in een leuke jonge woonwijk! Deze woning beschikt over een goede isolatie, wat in deze tijd extra aantrekkelijk is.
Een paar jaar geleden zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder een nieuwe keuken en het realiseren van een mooie ruime zolderkamer, separate wasruimte en bergzoldertje. De ligging in een prettige woonwijk gecombineerd met 4 ruime slaapkamers en ruime tuin, maken dit een fijne woning voor een (jonge) gezin!

Lokatie:
De tussenwoning ligt op een rustige locatie in een brede straat in het stadsdeel Empel, dat noordelijk gesitueerd is ten opzichte van de centraal in Nederland gelegen Brabantse hoofdstad ‘s-Hertogenbosch. Empel, met overwegend koopwoningen, ligt aan de Maas en heeft goede uitvalswegen naar de A2 en A59. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is met de auto in circa tien minuten te bereiken. Ook is er een directe busverbinding met het centrum van de stad.

Algemeen:
Deze in 2000 gebouwde woning is goed onderhouden en is heerlijk bewoond geweest door de huidige eigenaar met zijn gezin. Dankzij de zéér royale zolderkamer op de tweede verdieping is ook daar veel praktische ruimte gerealiseerd. De woning is voorzien van een nette keuken met inbouwapparatuur. In de ruime verzorgde tuin, welke op het Noord-Oosten is gelegen, is het goed toeven. De tuin is mede dankzij de bestrating, borders en kunstgras onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd. De houten berging is gelegen in de achtertuin en bereikbaar via de achterom. Een auto kan aan de voorzijde in de straat worden geparkeerd.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, half hoog betegeld toilet met wandcloset en wasbakje, lichte woonkamer (type tuinkamer) voorzien van laminaatvloer, praktische trapkast en schuifpui naar de tuin, half open keuken aan de voorzijde voorzien van modern keukenmeubel met gaskookplaat, recirculatiekap, combi/magnetron, koelkast en vaatwasmachine.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet (wandcloset) en designradiator. Op deze verdieping is een laminaatvloer gelegd.

2e Verdieping:
Overloop, praktische was-/bergruimte waar ook de wasmachine en cv-ketel zijn geplaatst, ruime lichte slaapkamer met veel kastruimte, inloopkast en twee dakvenster.

Bijzonderheden:
Heerlijk licht en goed onderhouden woonhuis;
Moderne en goed geïsoleerde woning;
Energielabel A;
Zonnige achtertuin (oosten) met achterom;
Houten berging met elektra;
Rustige ligging op korte afstand van de uiterwaarden aan de Maas;
Prettige woning in jonge gewilde buurt!

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: 136 m2
Woonoppervlakte: circa 105 m2
Externe bergruimte: circa 7 m2
Inhoud woonhuis: circa 375 m3
Bouwjaar: 2000
Aanvaarding: in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-06-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (9.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie U Perceelnummer 642 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties