VERKOCHT: Roggeakker 38 in 'S-Hertogenbosch 5236 VE: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Roggeakker 38 te ’s-Hertogenbosch (Empel)

Moderne eengezinswoning met berging, gelegen in een leuke jonge woonwijk! Mede dankzij de goede isolatie heeft de huidige bewoner lage energielasten.
Deze prettige eengezinswoning beschikt onder andere over 3 ruime slaapkamers, fijne...

Lees meer

Roggeakker 38 in 'S-Hertogenbosch 5236 VE

Omschrijving

Roggeakker 38 te ’s-Hertogenbosch (Empel)

Moderne eengezinswoning met berging, gelegen in een leuke jonge woonwijk! Mede dankzij de goede isolatie heeft de huidige bewoner lage energielasten.
Deze prettige eengezinswoning beschikt onder andere over 3 ruime slaapkamers, fijne werkhoek, moderne keuken en badkamer en flinke tuin. Een ideale woning ook voor het jonge gezin!

Lokatie:
De tussenwoning ligt op een rustige locatie in een brede straat in het stadsdeel Empel, dat noordelijk gesitueerd is ten opzichte van de centraal in Nederland gelegen Brabantse hoofdstad ‘s-Hertogenbosch. Empel, met overwegend koopwoningen, ligt aan de Maas en heeft goede uitvalswegen naar de A2 en A59. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is met de auto in circa tien minuten te bereiken. Ook is er een directe busverbinding met het centrum van de stad.

Algemeen:
Deze in 1998 gebouwde woning is goed onderhouden en jarenlang heerlijk bewoond door de huidige eigenaar. Dankzij de zéér royale dakkapel op de tweede verdieping is ook daar veel praktische ruimte gerealiseerd. De woning is in 2016 grotendeels gemoderniseerd en voorzien van nieuwe keuken, badkamer en sanitair. In de ruime verzorgde tuin, welke op het Oosten is gelegen, is het goed toeven. De tuin is mede dankzij de bestrating en borders onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd. De houten berging is gelegen in de achtertuin en bereikbaar via de achterom. Een auto kan aan de voorzijde in de straat worden geparkeerd.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern geheel betegeld toilet met wandcloset en wasbakje, lichte woonkamer (type tuinkamer) voorzien van laminaatvloer en praktische trapkast, half open keuken aan de voorzijde voorzien van modern keukenmeubel in hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, combi/magnetron, koelkast en vaatwasmachine.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet (wandcloset) en designradiator. Op deze verdieping is een laminaatvloer gelegd.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met praktische werkhoek en dakkapel waar ook de wasmachine en cv-ketel zijn geplaatst, ruime lichte slaapkamer welke eveneens beschikt over een dakkapel en laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Heerlijk licht en goed onderhouden woonhuis;
Moderne en goed geïsoleerde woning;
Energielabel C;
Zonnige achtertuin (oosten) met achterom;
Houten berging met elektra;
Rustige ligging op korte afstand van de uiterwaarden aan de Maas;
Prettige woning in jonge gewilde buurt!

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: 111 m2
Woonoppervlakte: circa 98 m2
Externe bergruimte: circa 6 m2
Inhoud woonhuis: circa 346 m3
Bouwjaar: 1998
Aanvaarding: in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.872,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 346 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-04-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (10.0 m bij 4.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 6258 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom