Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Sonniusstraat 18 te ’s-Hertogenbosch (De Vliert)Deze sfeervolle vooroorlogse en karakteristieke woning is gelegen in de bijzonder gewilde woonomgeving ‘De Vliert’. De woning heeft nog veel authentieke details zoals terazzo vloer in de gang, paneeldeuren, betonemaille, erker met...
Lees meer
Omschrijving
Sonniusstraat 18 te ’s-Hertogenbosch (De Vliert)Deze sfeervolle vooroorlogse en karakteristieke woning is gelegen in de bijzonder gewilde woonomgeving ‘De Vliert’. De woning heeft nog veel authentieke details zoals terazzo vloer in de gang, paneeldeuren, betonemaille, erker met glas-in-lood en openslaande tuindeuren.
Doordat de woning deels over een brandgang is gebouwd, zijn de eerste en tweede verdieping circa 1.2m breder dan de standaard woningen in deze straat. Dit geeft dus veel extra ruimte op de verdiepingen. Daarnaast is de woning ter plaatse van de keuken uitgebouwd. Dankzij de zonnepanelen, dubbele beglazing, moderne keuken en badkamer is dit een heerlijke woning met een aangename mix van modern met karakteristieke elementen
De zéér aangename woonwijk ‘De Vliert’ is ideaal gelegen ten opzichte van de bourgondische binnenstad, Centraal Station, het Prins Hendrikpark, uitvalswegen en de Verkadefabriek. Parkeren voor bewoners in de wijk is geregeld middels parkeervergunningen.
Indeling:
Begane grond:
Sfeervolle hal met terazzo vloer en betonemaille, meterkast, praktische trapkast, half hoog betegeld toilet met wandcloset, woonkamer met houten vloer voorzien van erker, eetkamer aan de achterzijde met houten vloer, vaste kast en openslaande tuindeuren, half open keuken aan de achterzijde voorzien van modern keukenmeubel in hoekopstelling met onder andere 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en Quooker.
1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer elke over nagenoeg de geheel verdieping is doorgelegd, slaapkamer aan de achterzijde, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en wastafel, moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, separate zéér ruime toiletruimte met wandcloset en ruimte voor wasmachine en wasdroger.
2e Verdieping:
Zéér ruime zolderverdieping met voorzolder (dakvenster) waar cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen zijn geplaatst, sfeervolle grote zolderslaapkamer met dakkapel en toegang tot de bergzolder.
3e Verdieping:
Via trap bereikbare praktische bergzolder met dakraam.
Bijzonderheden:
Sfeervol en goed verzorgd huis;
Moderne keuken en badkamer;
12 zonnepanelen;
Nagenoeg geheel dubbele beglazing;
Vloerisolatie;
Energielabel C;
Moderne cv ketel Itho Klimax HR 2013;
Zonnige achtertuin (West) met veranda en achterom;
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.814,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
470 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
10-06-2026
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Itho (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
61 m² (11.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
1
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
C
Perceelnummer
1506
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met ons op
CMS index 200