Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wateringen 53 in 'S-Hertogenbosch 5236 SJ

Wateringen 53

5236 SJ 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
073-5111114

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wateringen 53 ‘s-Hertogenbosch

Zéér ruime onder moderne architectuur gebouwde woning met tuin, garage en achterom, gelegen op een mooie lokatie in een kindvriendelijke jonge woonwijk. Deze verrassende woning biedt veel woonruimte en is onder andere voorzien van een lichte woonkeuken met...
Lees meer

Omschrijving

Wateringen 53 ‘s-Hertogenbosch

Zéér ruime onder moderne architectuur gebouwde woning met tuin, garage en achterom, gelegen op een mooie lokatie in een kindvriendelijke jonge woonwijk. Deze verrassende woning biedt veel woonruimte en is onder andere voorzien van een lichte woonkeuken met vide.
Lokatie
De woning ligt in de nieuwbouwwijk in het stadsdeel Empel, dat noordelijk gesitueerd is ten opzichte van de centraal in Nederland gelegen Brabantse hoofdstad ‘s-Hertogenbosch. Empel, met overwegend koopwoningen, ligt aan de Maas en heeft goede uitvalswegen naar de A2 en A59. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is met de auto in circa tien minuten te bereiken. Ook is er een directe busverbinding met het centrum van de stad. Het fraaie nieuwe natuurgebied Kanaalpark bevindt zich op steenworp afstand.
Empel is een gemoedelijk kerkdorp met ruim 6000 inwoners, vooral jonge gezinnen. De voorzieningen in het dorp zijn daar dan ook op afgestemd. Naast de winkels voor de dagelijkse boodschappen beschikt Empel over twee basisscholen, diverse kinderdagverblijven en een actief verenigingsleven. Voortgezet onderwijs op alle niveaus is op 5 minuten fietsen in ’s-Hertogenbosch en Rosmalen ruim voorhanden. Verder zijn er in het dorp volop sportfaciliteiten en biedt de nabije omgeving fijne speelvoorzieningen. Empel ligt in het open poldergebied aan de Maas en is daarmee een heel waterrijk en vooral groen gebied. De prachtige dijk met de vele wandel- en fietspaden zijn daar sprekende voorbeelden van.
Algemeen
De woning biedt u alle woongenot dat u zich maar kunt wensen, is instapklaar en onder andere voorzien van sfeervolle houten vloerdelen in de woonkamer, tegels in de natte ruimten en spagtelputz op nagenoeg alle wanden. De achtertuin is verzorgd en voorzien van een ruim terras, borders en achterom. De straat komt uit op een sfeervolle en groene waterloop.
In de straat zijn er parkeerplaatsen, en op eigen terrein kunt u gemakkelijk twee auto’s kwijt. Parkeren voor de deur!
De woning zelf is zonder meer erg bijzonder van architectuur. Door de veelzijdige en ruime indeling is deze lichte woning bijzonder geschikt voor gezinnen en/of mensen die vanuit huis willen werken.


Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met Braziliaans leisteen, meterkast, garage met nette tegelvloer, verwarming en aansluiting voor wasmachine en droger, keurig half hoog betegeld toilet met duoblok en wasbakje. De garage beschikt tevens over een extra oven en koelkast en vaste opbergkasten. Riante en lichte woonkeuken met hoge plafonds en een schuifpui inclusief hor naar de tuin. Het moderne en luxe Poggenpohl keukenmeubel (2017) met keramiek aanrechtblad is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van de navolgende apparatuur (2017): gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, afzuigkap (recirculatie), combi-magnetron en vaatwasmachine.

1e Verdieping/Woonverdieping:
Via het fraaie “trappenhuis” welke uit glazen bouwstenen is opgetrokken, komt u op de overloop. De woonkamer, welke is voorzien van eiken vloerdelen, is zonder meer riant en sfeervol en heeft een speelse vide. Hierdoor blijft er contact met de benedenverdieping.

2e Verdieping/Slaapverdieping:
Ook deze verdieping bereikt u via het centrale trappenhuis. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De riante ouderslaapkamer (circa 18m2) ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de weilanden. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen. Ook de modern betegelde badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel en een 2e toilet.

3e Verdieping/Slaapverdieping:
Overloop, hobbyruimte waar de cv-combiketel (Intergas 2012) is geplaatst. Aan de voorzijde is nog een flinke slaapkamer (circa 18 m2) gelegen.


?

Bijzonderheden:
Moderne en eigentijdse woning welke prima is verzorgd;
Gebouwd onder GIW-garantie regeling;
Mogelijkheid van dakterras;
Elektronische zonwering is aanwezig boven het terras aan de tuinzijde;
Goed geïsoleerde moderne woning;
Prettige lichte woning met veel lichtinval;
Nagenoeg nieuwe Poggenpohl keuken met inbouwapparatuur;
Zonnige tuin op het zuid-westen met terras, borders en achterom;
Slaapkamers voorzien van laminaatvloer;
Oprit met parkeerruimte voor twee auto's

Algemeen:
Perceeloppervlakte : 126 m2
Woonoppervlakte : circa 167 m2;
Overige inpandige ruimte : circa 19 m2;
Inhoud woonhuis : circa 600 m3;
Bouwjaar : 2001
Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 126 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 'S-HERTOGENBOSCH Sectie U Perceelnummer 743 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wateringen 53, 5236 SJ 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

CMS index 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.